房市激盪五十年[Fang Shi Ji Dang Wu Shi Nian]＊商業理財類＊暢銷書榜～推薦！

台灣的國土計畫在哪裡？

台灣從光復之後的土地使用計畫，完全依著現實需要推進，一直到現在還無法提出完整的國土規劃藍圖。這是權宜務實或是放任炒作呢？

光復之後到1970年代初期，除了都市計畫土地之外，任何土地可任由地主全權去使用，要耕作或建屋皆可；在市場繁榮時，郊區炒作比市區嚴重。1970年代，開始大量規劃都市計畫區，加強實施都市平均地權，以擴大土地利用管制，但還是無法杜絕郊區、鄉間的濫建。因此，於1970年代中期至1980年代中期的十年時間，頒布區域計畫法令，全面進行非都市土地使用編定，對非都市土地進行使用管制。繼而在1990年初期起，啟動全面實施容積率管制，以有效控制都市人口，提昇居住環境品質。2000年代起，開放農地自由買賣，農舍別墅與集村農舍也成為投資主流。

因為土地使用計畫的調整，台灣地區曾發生三次搶建現象：第一次，在1960年末、1970年初之際，大量規劃都市計劃時之禁建，促使都市計劃內外之土地搶建；當時因住宅需求頗為殷切，房價未明顯滑落。第二次，在1970年中、1980年初之際，非都市土地使用編定陸續進行，其以現況使用作為編定用地之依據，造成非都市土地搶建，供給過剩，房價下跌，市場低迷期持續五年之久。第三次，在1990年代之際，都市計畫區內將陸續實施容積率管制，致1991年至1994年，每年建造執照申請量逾7,000萬平方公尺，約為1980年代的兩至三年的總和申請量。2000年後，農地開放自由買賣，新建農舍的建築面積雖然不是很大，但已逐漸改變農地利用與農村風貌。

ISBN：9789866165931
規格：平裝/336頁/14.8x21cm/普通級/單色印刷/初版
出版地：台灣
本書分類：商業理財>投資理財>房地產

►商業理財►暢銷書► 房市激盪五十年

房市激盪五十年[Fang Shi Ji Dang Wu Shi Nian]＊商業理財類＊

►最新優惠價格◄

資料來源:[博客來BOOKS網路書店] http://www.books.com.tw/exep/assp.php/ap/products/0010643718?utm_source=ap&utm_medium=ap-books&utm_content=recommend
圖文屬原創所有。相關資訊僅供參考，歡迎前往選購。